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没收购房款是法盲政策7z

发布时间:2019-07-11 12:25:46

没收“购房款”是法盲政策

作者:贱言献车 15:47:00来源: 舜

广州市部分地区近期重现推销“小产权房”现象,广州市国土资源和房屋管理局日前制订和发布规定,下狠招阻止“小产权房”买卖,如违规买卖“小产权房”被查实,购房款将被没收。(《中国》9月2日)

政府究竟有没有权力没收小产权房买卖的购房款,可能还不能仅仅由政府说了算。影响我们生活的“投机倒把”罪已经退出历史舞台,小产权房买卖已经完全属于民事领域了。能够成为政府没收小产权房买卖购房款依据的,估计只有《民法通则》第一百三十四条第三款的规定了。但《民法通则》的规定是“人民法院审理民事案件时,可以收缴当事人进行非法活动的财物和非法所得”,也就是说政府并没获得法律授权,直接没收公民的“非法所得”。之所以规定法院在审理的时候,可以收缴,而不是必须收缴,就是因为“非法所得”在现实中是比较复杂的,不是统统都该收缴的,要作出收缴的决定,必须经过审理程序,这是保证实体正义的措施之一。

实际上,政府没收小产权房买卖的“购房款”,在法律意义上是站不住脚的。虽然在现实中,“购房款”和“卖房款”是同一数目的钱,却有不同的法律含义。小产权房买卖,属于无效合同,不受法律保护。但我不能因为合同一时“法盲”,但这一“法盲”本身也说明政府的政策出台很粗糙。

小产权房,之所以在市场上走俏,就是因为它的价格低廉,可以完成穷人“居者有其屋”的梦想,虽然这个“屋”目前还不受法律的保护。政府要消除小产权房,其实很简单,采取措施,让大产权的商品房降价,降到小产权房的水平,或者仅仅比小产权房的价格高一点,看看还有谁会冒险去买小产权房。小产权房的存在,除了实现了穷人“居者有其屋”的梦想之外,还有一个突出的现实参照价值,就是证明现在商品房的高价是多么地离谱,对比中激起更多人对高房价的痛恨。这也正是它成为政府、开发商的眼中钉,欲除之而后快的原因。

是的,政府完全可以采取组合拳来消灭小产权房买卖,但上有政策,下有对策,买卖小产权房不受法律保护,租赁小产权房确是合法的。也就是说,只要离谱的高房价不降下来,小产权房就会有市场,群众就不会为政府的打击行为喝彩。

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