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北京住宅網簽量創下年內新高

发布时间:2019-11-09 07:41:19

北京住宅签量创下年内新高

导读:从全国来看,今年的金九银十虽然相比惨淡的月略有起色,但依然是过去三年成色最差的一年中原地产首席分析师张大伟认为,目前的市场依然不稳固,而且分化严重,二手房因为价格跌幅高,成交量上涨迅速,但新建住宅依然受到自住房影响比较大

中央到地方的一系列救市政策出台后,楼市出现了明显的复苏27日一天,北京二手房签量达到632套,创下年内新高

9月30日房贷新政出台以后,新增客源和看房量均表现活跃,来自伟业我爱我家市场研究院的统计,10月份我爱我家新增客源比9月同期增长了21.2%,看房量比9月同期增长了41.1%链家地产市场研究部分析员张旭表示,自9月30日房贷新政发布以来,北京市二手房市场发生了较为明显的变化客户方面,新政首付优惠的政策落地逐渐发挥出对市场的带动作用,改善型需求客户占比逐步加大

这种复苏直接体现到了签数据上10月20日以来,北京单日签量接连几日维持在450套之上,其中10月27日达到了632套,北京楼市上一次出现这种场景还是在2013年11月份由于北京签数据滞后于一线实际成交起码15天以上,照此推断,北京10月份全月二手房成交有望超越2万套这将是2013年3月后的又一个高点

整体看北京市场,下半年将好过上半年,四季度将好过三季度中原地产首席分析师张大伟认为,9月30日的信贷大刺激,对北京市场的改善需求也将是非常大的利好,整体市场下调的空间已经被松绑的限贷政策封死但后续还要观察信贷的额度及信贷的价格

上周住宅市场持续回升,环比上涨45.49个百分点其中,新建商品住宅成交2989套,环比上涨36.42%,与去年同比上涨28.61%,成交均价为21873元/平方米,环比下降5.13%从成交排名前10的项目分析看,自住房项目成交处于强势地位,在拉高全市新房成交量的同时也对成交价格产生较大影响

从全国来看,今年的金九银十虽然相比惨淡的月略有起色,但依然是过去三年成色最差的一年中原地产首席分析师张大伟认为,目前的市场依然不稳固,而且分化严重,二手房因为价格跌幅高,成交量上涨迅速,但新建住宅依然受到自住房影响比较大“部分企业资金压力大,部分区域依然不排除有项目出现10%-15%价格调整的可能性”

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